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谭惠珠说,目前已不是“反修例”的问题,而是有人想搞乱香港,在政治上浑水摸鱼,也可能有外面力量“帮助”,现时受苦的不单是警队,还有全香港社会,首先是零售、旅游、饮食等行业受影响,之后就是百业萧条,最后就是全香港“揽炒埋单”。一群香港市民昨日也发表声明支持设“禁蒙面法”,声明称,暴徒过去3个多月来肆意破坏香港,严重威胁公众及警察的人身安全,警察是守护香港安宁、保障香港市民人身财产安全的天使,他们支持香港警察严正执法,守护香港法治,严惩破坏法治的暴徒。他们还提出三个最迫切的诉求,就是希望“不蒙面、不纵火、不堵路”。

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融资经济下行,通胀趋于回落。社融方面,居民加杠杆乏力,民企信贷面临制约,非标萎缩幅度或比18年有所放缓,预计19年底社融增速会小幅下滑至9.4%左右,在监管不大幅放松的情况下,社融仍将缓慢下行,预示未来GDP名义增速回落。从GDP分项看,在地产泡沫有效抑制、人口结构改善、减税降费减轻居民负担等方面取得明显成效前,消费下行趋势或难改;领先指标回落,叠加中美贸易摩擦,出口增速承压;投资方面,土地成交放缓,地产融资受限、居民加杠杆难持续,地产投资增速大概率下滑;而在债务受限前提下,基建投资回升幅度有限。综合来看19年经济下行压力依然很大,预判实际GDP中枢将下降至6%。通胀方面,总需求乏力,通胀长期趋于回落,预期19年CPI中枢降至2%,PPI中枢降至0。

他坦言:“尽管私人住宅未来几年不至于出现无楼可卖的局面,但是最早在2020年可能出现供应断层的问题。从目前政府卖地表以及已知的铁路项目及市建局项目来看,可供出售的单位数目仅为2万个,仅能勉强满足未来两年的私人住宅土地需求。”此外,中资地产商在香港“跑马圈地“的热情已大为消退。根据仲量联行的统计数据,2018年11幅公开招标的住宅地中,仅3幅由中资夺得。中资成功投地的比率由2017年的70%大降至2018年的27%。2018年中资机构成功中标的三幅地皮,包括由保利置业投得的油塘住宅地皮,以及高银集团及中国海外发展分别投得的旧启德机场跑道的两幅地皮,其中两幅地皮中标价为市场估值下限。其他住宅地皮大多由本地大型发展商投得。

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